基本摘要： 1。预计在未来两年内澳大利亚房价将上涨5-6％，利率提高了市场，但增加了可用性 由于抵押利率崩溃，澳大利亚房屋价格预计将在未来两年内上涨5％至6％，但巨大的压力可能会限制收购。尽管这种增长率低于繁荣的历史水平，但持续的增长将使第一个购房者进入市场更加困难，目前的房屋价格达到了平均年收入的近八倍。 为了减轻经济压力，澳大利亚储备银行自2月以来将利率降低了75个基点，目前的利率为3.6％，预计明年年初的市场通常会下降到3.1％。该政策减少了抵押贷款支付的压力，并适度加强了对购房的需求。但是，虽然房价高水平，而供应不断受到限制，大多数分析人士认为，在房地产市场中繁荣的新可能性很低。 尽管有仔细的前景，但较低的借贷成本仍促使分析师提高其2025年房价的预期。对路透社对15位分析师的调查从8月18日到9月8日，该调查显示，今年全国住房价格预计将从上一季度的4％的预测中上涨5％。预计今年和明年的房价将在4％至7％之间上涨，主要城市（例如悉尼，墨尔本，布里斯班，珀斯和阿德莱德）等主要城市。 住房价格的上涨进一步加剧了住房可用性的挑战。根据Coality数据，中位数房屋的全国价格从一月份的814,293美元上涨至8月的848,858美元，增长了近4％。分析师显然对未来12个月的房屋购买能力变化的看法分歧：五个认为会略有改善，四名期望埃德继续恶化。 Metropole Real Estate Consulting的创始人Michael Yardney说：“尽管利率降低了对现有的付款压力，但它们也激发了对供应紧密的需求，这可能会推动价格，他将加剧购买房屋的困难。” 除非住房供应大幅上升，否则市场上的当前动态可能会继续恶化可用性危机。在短期内，具有高质量物业的投资者可以从资本增值和强劲的租金需求中受益。 2。7月在美国批发库存的增长远低于预期，这些公司在补货方面谨慎 华盛顿，9月10日，美国商务部人口普查局周三发布的数据显示，美国批发在7月份略有0.1％，比上个月的预测增加了0.2％，也比以前对经济学家的期望少，表明公司在第二季度消费后仍然谨慎地重建库存。 该指标在6月的月份增加了0.2％，而7月份的月份增长了1.3％。按类别，汽车的批发清单下降了1.6％，而服装清单，规定的毒品和杂货急剧增加到1.9％，1.8％和2.0％。 库存变化是国内生产总值（GDP）计算的主要组成部分。在今年的第二季度，美国库存以年率减少了329亿美元，将当前的GDPANG增长率拖到了3.29个百分点。但是，负面影响是创纪录的创纪录的4.95％的分数从贸易赤字周期中贡献了，最终驱动到美国经济，在上一季度获得3.3％的年增长率，在第一季度倒退了0.5％。 同时，Sales Salesthe在7月大声表演，每月1.4％从6月的0.7％加速。以7月份的销售速度计算，批发商需要1.28个月的时间才能覆盖其库存，少于6月的1.29个月，这表明库存转移的效率已经开发出来。 3。特朗普再次向美联储恢复利率的压力，企业家预计9月的利率周期 美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）再次呼吁美联储在周三降低利率。他在社交媒体平台“ True Social”上张贴了：“刚刚发布：没有通货膨胀！这些陈述是对同一天发布的八月生产商价格指数（PPI）的表现的回应，该指数（PPI）同比增长2.6％，少于7月的3.1％。 同一天，市场企业家增加了对美联储降低利率的赌注，希望美联储能够从下周开始开始一系列的利率降低，并持续到年底。低于通货膨胀的预期价格，市场担心价格压力将阻止财务政策促进。根据联邦资金利率期货合同的定价，企业家通常希望美联储能够在9月的会议点的25个基础上降低利率，并在年底之前将利率降低相同。 但是，分析师教导说，即使是生产商目前也不面临着巨大的通货膨胀压力，消费者的价格数据将对美联储的决策产生更大的影响。他们预计，特朗普在未来几个月内提高了通货膨胀率，因此急剧降低率的推理令人怀疑，尤其是考虑到计划于周四举行的9月消费者价格指数（CPI）预计将保持固定在美联储的2％目标之上。 Global X投资战略总监Scott Helfstein说SLO翼PPI可能表明经济疲软，并可能关注美联储，但仍可以在9月培养利率。 4.风暴美联储的职业：法官暂时阻止特朗普的行动，中央银行的独立吸引了人们的关注 9月10日，美国地方法官蒂莫西·凯利（Timothy J.该决定被视为在毫无疑问的对抗中对白宫的早期起义，并再次引起了人们对美联储的独立绩效是否抵抗政治干预的广泛关注。 法官酌情指出，特朗普指控在获得职务之前涉嫌烹饪抵押欺诈的指控并没有构成将他留在办公室的充分理由。凯利强调说：“总统没有提供任何证据表明库克在表演中有忠诚或忽视“烹饪本人都严格否认了所有指控。纠纷始于8月底，单方面宣布宣布撤职库克，但尼尔特联邦储备表示他将继续任职。白宫发言人随后回答说，解雇的决定是“合法的”，并表示将继续提出法律诉讼程序，表示案件可以提出诉讼，甚至可以诉诸于法院，甚至可以参加诉讼。 该诉讼不仅涉及厨师的个人逗留或休假，而且还可以达到制定美联储财务政策的自由。如果美联储能够承受政治压力并基于经济数据独立确定利率水平，那么在当前高通货膨胀和经济放缓的统一背景下，被广泛认为是政策有效性和有效性的关键。 值得注意的是，特朗普多次多次批评联邦保险人的财务政策G期间，尤其是要求高度的利率，并指责美联储主席鲍威尔（Powell）不良管理。尽管市场通常希望美联储在9月的会议上降低利率，但特朗普试图直接干扰员工的企图进一步加剧了行政执行权与中央银行自治权之间的紧张关系。 分析人士认为，无论情况结束了多少，它都向外界发出了强烈的信号：美联储的独立性面临着美国政治背景的毫无疑问的挑战。 9月11日，星期四，澳大利亚基金会没有发布重要的数据。市场将重点关注下午20:30发布的美国8月CPI（消费者价格指数）。 经济信息 政府宣布联邦政府已从10月1日开始大大扩展了第一个房屋贷款存款程序，大大提高了房屋价格的上限和提高收入限制，预计住房的范围几乎是两倍。根据Cotality（以前是Corelogic）的最新数据，该国的住房和公寓市场的比例符合新法规中中位价格要求的比例，其比例从原始63.1％的63.1％中急剧上升，公寓市场将显着受益，利率上升到93.7％。 在调整了政策之后，悉尼，伊拉瓦拉（Illawara）和其他地区的住房价格上限通过澳大利亚的60万美元增加到150万美元，而布里斯班和阿德莱德等许多资本城市的上限则增加了澳大利亚超过100万美元。同时，取消了以前的收入限制（例如，年度家庭收入为20万加元），而曼联则不再属于125,000美元的收入门槛。这意味着许多购房者只能付款5％的房屋不得不购买贷款保险。 Cotality经济学家Caitlyn EZ指出，这种变化大大扩大了购房者的选择。房地产专家迈克·莫特洛克（Mike Motlock）警告说，即使该政策可以帮助某些人在短时间内购买房屋，但它可以进一步推动住房价格，而不是开始解决住房供应问题，从长远来看，这可能会增强灵活性。 同时，澳大利亚房地产市场继续加强。第二季度，全国居住所有者的数量达到了11.6万亿美元，比上一季度增加了，相当于年度经济产出的近五倍。许多可显着收购的首都城市的房价，尤其是布里斯班，阿德莱德和珀斯，近10％的人 - 占领，而悉尼和墨尔本则略有上涨。投资者贷款活动继续保持活跃，比所有者的所有者显着增加。该行业希望实施10月份的一项新政策，首次购房的需求可能会进一步发展，注入新的市场动力，但它还呼吁购房者合理地借用并注意财务风险。 政治信息 澳大利亚的反对派已撤离了自由党，这是卢·莱伊（Lancan Ley）是9月10日阴影内阁的参议员Jacinta Nanpikpa的价格，主要是因为价格以前对印度移民发表了“极其冒犯”的陈述，并拒绝公众支持Ley的领导。普莱斯在广播采访中声称，阿尔巴尼亚政府优先考虑可以投票赞成工党的移民，并特别以印度的移民为例，这一声明导致了印度社区和党员的广泛谴责。 尽管莱（Lai）重复一再发表评论并道歉，但价格总是拒绝，他说他的评论“不够清楚”，并认为他的目标是要求提出带来的压力通过“大规模移民”。此外，他告诉新闻发布会，他在移民方面并不“沉默”，并表达了对黑麦领导层的支持，导致与党的领导人发生了严重的冲突。 莱强调，领导力信托是成为影子内阁成员的必要条件，而且价格没有道歉或表现出对领导力的支持，因此他没有留在办公室。该事件导致自由党内部的明显差异，以及一些批评价格的前公共替补席成员，而中等成员支持赖的决定。分析人士认为，这种争议暴露了自由党对移民问题和多社区技术的内部紧张局势，也可能影响其对移民选民的支持。 财务信息 澳大利亚股市在周三有所不同。尽管最小部门急剧下降，但加强财务等部门促使市场略有关闭艾格。基准S P/ASX200指数上涨了0.31％，至8,830.4点；综合指数增加了0.16％，达到9,095.2点。 在同一天，11个部门中有9个关闭，金融部门领先1.3％，电信和工业部门也进行了。四家主要银行在整个董事会中上升，增长了1.5％以上，而西太平洋银行的反弹为1.7％。同时加强了保险公司，IAG和Suncorp的增长超过1.4％。矿产部门下降了1.7％，主要受美国工作数据的下降修订和不断恶化的商品前景的影响。三个主要的巨型钢铁Rios Rio Tinto和Fortescue下跌了2％以上，而必和必拓则下跌了1.2％。锂开采的股票由于采矿的重新启动而掉落在一起，黄金采矿股通常削弱了。 战略市场麦卡锡指出，美国经济数据的较弱数据强调了PE对工业产品的偏爱，但金融股的强劲绩效有效地攻击了跌倒对资源库存的影响，并保持了市场的整体稳定性。 地理事件 9月10日，波兰在北约盟军的支持下枪击了几架无人机，这些无人机袭击了空域。西方将这些无人机确定为俄罗斯。波兰总理唐纳德·塔斯克（Donald Tusk）称“自第二次世界大战以来的最接近时刻打开冲突”，并启动了《北大西洋公约》第4条，该公约需要盟国的紧急咨询。该事件发生在乌克兰西部的俄罗斯风大小。波兰说，共有19个风目标进入了空域，一些无人机残骸落入边境村庄，并对业主造成了损害。 俄罗斯否认故意违反波兰的空域，认为它的目标仅限于乌克兰军事设施，并指责波兰和北约“缺乏证据和蓄意紧迫性”。北约詹斯·斯托尔滕贝格（Jens Stoltenberg）的北约秘书长谴责了俄罗斯对他的行为的“完全粗心”，并强调盟友被handa“捍卫该领土的每一英寸”。分析人士认为，俄罗斯可以使用它来测试北约防空系统和集体响应机制。 同时，中东的局势也急剧增加。以色列向卡塔尔首都多哈发动了罢工，以清除哈马斯的政治领导，杀死了包括年长成员在内的五人。以色列承认，这是对耶路撒冷以前的枪击事件的回应，并威胁要“继续移动直到实现目标”。作为一个主要的调解人，卡塔尔强烈谴责了“侵犯土壤”，并说这严重危及了在加沙停止的持续对话。一些阿拉伯国家的领导人迅速访问多哈以表示支持。 此外，以色列扩大了对年龄武装部队的攻击，萨那（Sanaa）许多目标的风袭已造成100多人伤亡，这进一步加剧了地区强度。尽管美国批评以色列“单方面行动对共同利益并不愉快”，但也很难评估风罢工对当前停止谈判的实际影响。 欧盟委员会建议对以色列的极端主义官员处罚，并暂停了一些交易的促进步骤，反映了欧盟在以色列军事行动中的态度的艰难变化。许多政党警告说，上述事件表明，俄罗斯，乌克兰和中东之间的两个主要地隔离越来越多，国际社会在保持稳定方面面临着巨大的挑战。 技术攻击 1。技术： 八月生产商价格指数（PPI）已发布周三，意外削弱了，每月为-0.1％的利率，大大低于预期的0.3％的市场，每年2.6％的税率低于预期的3.3％。主PPI的执行量也较弱，每月率为0.1％，年率比预期少2.8％。这些数据进一步加强了对美联储降低利率降低的市场期望，企业家通常希望美联储在9月的会议上通过25点降低利率，甚至讨论了50个基本点削减。分析师指出，PPI的绩效较弱表明，生产的通货膨胀压力正在下降，为美联储提供了更多的政策擦除空间。 在发布数据后，美国总统立即在社交媒体上发表了评论，再次向美联储施加了压力。他声称“不通货膨胀”，要求美联储“现在应该降低利率”，并继续批评美联储主席POwell的表现。这一声明延续了特朗普的长期行为，以干扰美联储的财务政策，并具有白宫与中央银行之间的政策紧张局势。 同时，特朗普还通过员工任命渠道增强了他对美联储的影响。 9月10日，参议院银行委员会通过了对白宫高级经济顾问斯蒂芬·米兰（Stephen Milan）的提名，担任党派线路的美联储主任。分析人士认为，如果米兰最终被分配，特朗普将成为联邦保留中的主要支持者，将进一步增强特朗普对金融政策的影响。此外，特朗普为消除另一位美联储董事丽莎·库克（Lisa Cook）的努力，基于“抵押欺诈”，尽管暂时失败了，但仍表明她正在以多方面的方式寻求更多的美联储控制权。 机构分析师对优化PPI数据的解释非常乐观。许多已经教导说，尽管PPI弱化提供了削减速度的原因，但美联储的决定更加专注于消费者价格指数（CPI）。如果周四发布的CPI数据也很软，它将大大提高9月份降低率的可能性。但是，一些分析师还提醒，特朗普实施的关税政策仍然可以在未来几个月内推动通货膨胀，从而使您的息税率降低了疑问。 就对市场的反应，PPI数据发布后，美元在短期内崩溃，黄金和美国股票期货在弹跳，反映了对宽松政策的乐观市场期望。但是，从长远来看，这种乐观仍然存在对CPI数据以及美联储自由面临的政治挑战的不确定性。 LH Meyer分析师指出，在短期内，员工变更对9月的利率分辨率有限，但它可能威胁到A从长远来看，美联储承受政治压力并独立制定金融政策的能力。 通常，PPI的数据在8月份为美联储降低利率的数据提供了更大的依据，但D本文仍然取决于即将到来的CPI数据的性能。同时，特朗普政府和员工布局的开放压力对美联储独立性产生了系统的挑战，这可能会对未来的财务政策方向产生深远的影响。我们需要在9月的会议上关注即将到来的CPI数据并提供政策声明，同时将政治因素的影响在决定中央银行。 美元指数受到了少于美国PPI预期数据的意外影响的影响，这使澳大利亚的美元在周三延续了强劲的模式。汇率在阳光下破坏了过去，今年的价格水平为0.6634，最低的盘中的价格水平为0.6579。当天的一般趋势表现出高度的波动性和强烈的趋势。 每日技术指标的判断，因为澳元在8月22日有效地破坏了布林乐队的中间轨道，它继续在中间轨道和上层轨道之间运行，表明短期购买力是主导的。在本月初，汇率在中间火车附近稳定下来，并开始改变和整合。完成技术组织后，势头重新占据了势头，然后恢复了上升趋势，并紧紧遵循布林乐队的上层火车，显示了一个共同的长期安排。目前，Bollinger带频道的开放不断扩大，上升列车向上延伸，下属逐渐向上移动到0.6410的谱系，形成了短期动态支持。这种模式表明t帽子市场的波动率急剧增加，趋势的动力继续增强，这与牛市的持续发展一致。 14天相对指数范围的强度目前处于63级，在50以上的强范围内，没有进入过多的区域，这反映了当前稳定的向上趋势的稳定动量，并且没有明显的技术回调压力。本读物反映了布林乐队正在向上变化的技术信号，同时证实了市场仍然由看涨力量领导，并且在短期内具有进一步向上的技术条件。 从每日技术结构来看，澳元在周三大声上升，达到了Higg 0.6634的年度，这持续了最近的强力公牛。如果汇率尚未提高，则预计将在短期内测试主要阻力。该位置是上通道铁路的压力区，形成了许多相D高点在今年2月，5月和7月，以及在许多时间点共振产生的系统技术共振区域。如果在短期内有效地损坏了压力区，则可能尚未开放，并且预计将检查0.6790的面积。在下方，最初的支撑是在0.6500整数心理障碍物和布林乐队中部框架的覆盖区域上构建的。该地区的水平可以用作短期看涨和看跌感情的水。如果汇率引发了技术回调并有效地在该区域的支持下掉落，则可以触发更深入的调整，并进一步落在0.6400支持线上。 2。技术摘要： 3。审查商品策略： 澳元短期关注范围： 0.6650-0.6580 今晚20:30北京时间，美国将发布8月CPI数据。市场通常希望数据直接影响美联储的利率会议会议可能会给澳元的重大变化留下深刻的变化。目前的预测表明，八月份的年度意外CPI年度预计将为2.9％，7月份高于2.7％。预计年度CPI率将保持不变，为3.1％，预计每月的汇率将增长0.3％和核心，这反映了对通货膨胀粘性的连续市场担忧以及关税政策的交付影响。 昨晚发布的8月PPI数据出乎意料地放慢了，每月的汇率为-0.1％，低于预期，年率也下降到2.6％，低于市场估计。作为生产价格的重要指标，其拒绝超出预期的限制通常表明，消费者端的通货膨胀压力可以相应降低。这种变化进一步加强了市场对降低美联储的利率的期望，有些人开始散布削减50基础的可能性。 许多机构分析师已经教导说，今晚的CPI数据特别关键，并验证了PPI的下降速度是否意味着通货膨胀的压力将消失。富国银行分析师认为，如果CPI，尤其是主要CPI，比预期少或少于预期，那么9月对25个基本利率降低的市场期望将更加稳定，并且不裁定更多的投资者在更大的紧急情况下押注。摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师说，如果通货膨胀率上升超过预期，美联储可能会迫使人们推迟降低利率以评估通货膨胀的维持，这可能会扭转当前的市场预期。 周五，澳大利亚的美元在4小时的技术指标上酌情在中层金属和上层金属之间的强大范围继续进行，因为它在周五的中央布林乐队铁路中有效损坏，公牛管辖的一般模式是Packedita。当前的交换率轨道正在运行，0.6630区域对澳大利亚美元抵抗力产生了短期动态阻力。同时，布林乐队的下部铁路逐渐升至0.6550区域，形成了短期动态支持。值得注意的是，布林乐队频道的当前开放表现出狭窄的趋势，这表明市场的波动率已经降低，这表明在8月份发布美国CPI数据之前，市场参与很小心。 RSI，第14个权力指数的kamag子女，上升了65个大约65个，在50个中立的部门以上的强大位置，表明消费者动量具有优势，并且尚未进入过多的状态。有进一步向上过渡的技术条件。结合Bollinger B共振信号和RSI指标，澳元仍处于4小时的状态，但我们仍然需要注意之后的最终方向选择数据的释放导致提高波动率。 根据对4小时技术结构的评估，澳大利亚的美元在周三交易期间继续强劲上涨，将年度高价施加在0.6634的价格水平上，并且总体情况仍然是一个完整的向上结构。当前的短期阻力建立在0.6650的面积附近。如果在此水平上有效汇率有效损坏，则预计将达到0.6690的价格面积。下面的初始支撑为0.6580。如果汇率在该区域的支持下下降，它可以增强短期回调的压力，下降距离仍将教导面积水平为0.6550。应该小心的是，如果澳元在0.6550的支持下有效下降，熊的情绪将进一步加强，并且市场将来可能会进一步下降到0.6520/0.6500的价格。 总体而言，澳大利亚的美元处于短期看涨趋势，但我们需要专注于即将到来的美国CPI数据造成的波动性可能增加。如果实际数据显着偏离市场预期，它可能会引发美元在利率前景方面的迅速遗憾，从而加剧了澳大利亚美元短期波动的风险。 澳元趋势的短期路径的参考： 上升：0.6650-0.6690 减少：0.6580-0.6540-0.6520/0.6500 金融的官方帐户 24小时滚动广播最新的财务和视频信息，并扫描QR码，以供更多粉丝遵循（Sinafinance）